L'amiante : un risque uniquement à l'air libre - 21/10/2022

L’amiante : un risque uniquement à l’air libre.

Nos techniciens sont qualifiés et formés à tous les diagnostics, certains sont plus à risques que d'autres.

 

L’amiante et son histoire

 

L’amiante a été identifié au début du XXème siècle, cependant les mesures de protection et de prévention ont été mises en place plus tard. Ses vertus et son faible coût d’extraction ont favorisé son utilisation massive tout au long du XXème siècle.

 

En 1945, la France a reconnu l’amiante comme une source de la maladie asbestose (maladie professionnelle). Son usage fut réglementé à partir de 1977 (en ce qui concerne les flocages).

 

Son interdiction d’usage totale a été adoptée en France en 1997 et a été confirmée au niveau Européen en 2005.

 

Les risques pour les professionnels

 

Les professionnels peuvent potentiellement développer des problèmes de santé dus à l’amiante. Tel que les désamianteurs, les personnes travaillant dans le bâtiment, etc.

L’amiante est nocif uniquement lorsque ses fibres sont à l’air libre.

 

En cas de vente

 

Dans le cadre d’une vente immobilière, le diagnostic amiante est nécessaire et obligatoire si votre bien a été bâti avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic permet d’informer les futurs acquéreurs de l’état du bien.

Le diagnostic amiante en cas de vente consiste à repérer les matériaux et produit des listes A et B.

Liste A :

  • Flocage
  • Les calorifugeages
  • Les faux plafonds

 

Liste B :

  • Parois verticales intérieures : enduits projetés, revêtements durs, entourages de poteaux, etc.,
  • Planchers et plafonds : poutres, charpentes, gaines, dalles de sol, etc.,
  • Conduits, canalisations et équipements intérieurs : clapets/ volets / portes coupe-feu, vide-ordures, etc.
  • Éléments extérieurs : toitures, bardages conduits en toiture et façade, etc.
  • ...

 

En cas de mise en location

 

Dans le cadre d’une mise en location, le diagnostic des parties privative (DAPP) est également nécessaire afin d’offrir une totale transparence au futur locataire sur l’état du bien. Ce diagnostic consiste à repérer les matériaux et produit de la liste A.

 

En cas de travaux

 

Il est obligatoire de présenter un RAAT (recherche amiante avant travaux) à tout intervenant sur un chantier.

Ce diagnostic se fait en amont des travaux.

 

En cas de démolition

 

Depuis le décret du 13 septembre 2001, tout travaux de démolition quel que soit l’usage du bien et sa nature, doit faire l’objet d’un repérage amiante. En effet si ce repérage n’a pas été fait le chantier peut être bloqué par l’inspection du travail.  Car la connaissance de sa présence permet de mettre en place des mesures de sécurité lors de son exécution.

 

Pour conclure

 

L’amiante n’est pas nocif si ses fibres ne se dispersent pas dans l’air, mais la connaissance de sa présence est obligatoire à titre informatif :

  • Pour l’acquéreur en cas de mise en vente.
  • En cas de mise en location, le DAPP doit être annexé au bail ou être tenu à disposition du locataire

Et en cas de présence pour les travaux ou démolition, il y a une obligation de désamiantage.

 

Pour toutes demandes de devis vous pouvez nous joindre au : 09.71.58.20.45

Ou directement sur notre site


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